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就好比谈恋爱时，男孩（发行人）被女孩（投资者）拉着去见“闺蜜团”（发行审核）。和闺蜜团的一样的是，注册制审核也是围绕基本面发问，问题同样刁钻；和“闺蜜团”不大一样的是，注册制审核问得更“直”，不用考虑留面子，而且穷追猛打。我们就让组长扮演已经三轮审核问询的某公司，看看“闺蜜团”是怎么发问的吧：

和被立案调查相比，如何解决债务危机，或许更令中弘股份管理层着急。截至8月8日，中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额已达50.33亿元，全部为各类借款。其中，8日当天的新增逾期债务本息合计4.06亿元。另外，截至2017年底，中弘股份各类融资余额合计约为283.4亿元；今年3月底，总有息债务为281.41亿元。

交通银行首席经济学家连平预计，2019年末信贷增速同比将升至13.5%-14.0%区间。影响信贷增长主要因素包括进一步疏通货币政策传导机制，促进银行加大信贷投放；基建投资将明显发力，基建相关贷款有望获得较快增长；限制政策松动城市的增多将逐渐释放新的住房贷款需求；个人短期消费贷款有望逐步加快发展等。

当中国房地产调控走向深处，许多开发商发现自己赌错了。六个月前，他们打赌，调控会在不远的将来松绑，高价地上依然能生长出高价房；四个月前，他们说过往历史说明市场很快会触底反弹，消费者将再次涌向售楼处；两个月前，他们发现风险意识更强的同行已经开始调整队形，为寒冬做准备；今天，越来越多的房企闭口不谈未来的行业走向，因为他们过去预测的事情一件也没有发生。与此同时，房子滞销，现金回流速度迟缓，房企的压力越来越大。

庄一涵认为，氢是未来非常重要的能源，可以颠覆整个传统能源产业链。这里有很大机会。同时看其他组合当中的机会，通过可持续发展创造价值，比如新材料、能源回收。很多情况下我们可以有一个清晰的融资理据，比如我们投资机场，看机场能源使用情况，很少情况下他们会采用LED照明。现在很多机场都有这样的项目，把照明灯具从传统灯具转为LED光源，这样可以节省大量能源。另外一个例子，我们一个投资公司，中国一家汽车公司，采用太阳能发电，也可以供水厂，在印度GMR有德里机场，他是亚洲两个机场其中一家采用碳中立的机场，确实给我们带来了很多关注的机会，也可以促进正面的行为。

思考未来对地产职业经理人来说太难了，因为未来充满了不确定性，但也只有不断思考如何与时俱进，才可能让自己成为那个不会被轻易取代的人。房地产职业经理人大致可以分为三类。第一类是技术派。这类人出身于工程、设计、营销、投资等房地产专业背景，一技傍身，专业主义至上，大多数不屑于办公室权斗，往往也难以坐到高位。过去，这类人才领略到了自己的高光时刻，在不同阶段成为各家房企争抢的热门人才。